4 razloga zašto su kuće u Gani skupe i zašto si ih prosječni građanin ne može priuštiti

• Gana je jedna od najskupljih zemalja cijene kuća za prodaju i za najam što je a rezultat stambene krize u zemlji
• Mnogi su se žalili na činjenicu da možda moraju iznajmljivati ​​sve svoje dane jer si jednostavno ne mogu priuštiti kupnju kuće
• Plaća prosječnog Ganaca čini ga gotovo nemogućim da ikada sanja o kupnji kuće

Primijenjene su mnoge intervencije ublažiti financijsku sposobnost ljudi da kupuju domove u Gani, kao što su vladini projekti pristupačnog stanovanja i pojava mnogih hipotekarni objekti koji daju stambene zajmove budućim kupcima stanova.

Međutim, to ne mijenja činjenicu da će kuće i dalje biti skupe bez obzira na to postoje li druge alternative da ih priuštite ili ne. YEN.com.gh spominje četiri razloga zašto je to tako.

Pročitajte također

Trendovi nekretnina u Gani i njihov utjecaj u sljedećih 10 godina

Građevinski materijali su skupi

Mnoge vrhunske nekretnine na tržištu izgrađene su od skupih građevinskih materijala koji su uvezeni iz drugih zemalja. Također, za graditelji nekretnina kako bi svoj novac vratili s profitom, morat će uračunati naknade koje su platili kao carine i uvozne pristojbe pri uvozu građevinskog materijala.

Visoke kamate banaka

Mnogi poduzetnici uzimaju zajmove od banaka obično uz visoke kamate za financiranje svojih građevinskih projekata. Kamatna stopa se dodaje prodajnoj cijeni kuće i prenosi na kupce kuće koji je na kraju plaćaju.

Deprecijacija cedija u odnosu na dolar

Opće je poznato da se 90% nekretnina u Gani prodaje u dolarima, no cedi uvijek pada u odnosu na dolar. To znači da će cijena jedne nekretnine i dalje rasti sve dok cedi bude padao.

Pročitajte također

3 stvari koje ljudi moraju znati prije nego što odu vidjeti kuću

Prihodi su preniski

Kao što je ranije spomenuto, prosječni Ganac zarađuje premalo da bi si mogao priuštiti nekretnine čija je cijena izražena u dolarima. Mnogi se čak ne mogu kvalificirati ni za dobivanje stambenih kredita koji zahtijevaju početni polog od oko 20% ukupne cijene kuće.

Trendovi nekretnina u Gani koji će oblikovati industriju sljedećih 10 godina

U ranijem članku, YEN.com.gh pisao o priroda industrije nekretnina u Gani za 10 godina . Sektor je doživio velike promjene koje određuju njegov trenutni trend u doglednoj budućnosti.